Жилищна сграда "Париж"

Местоположение и статут на сградата

Жилищна сграда „Париж“ е сграда на бившия Гранд хотел „Париж”, разположена на ъгъла на ул. ,,Преслав" 57 и ул. ,,Панагюрище" № 1. Сградата е архитектурно-строителна недвижима културна ценност от новото време с категория „ансамблово значение” съгласно Заповед № РДО9-221/13.04.2017г. на министъра на културата.

Историческа справка

Сградата е построена през 1906 г. от Риза Ефенди Халилов, от Белоградец, по това време кмет на гр. Варна. Архитект на сградата е арх. Геро Геров. Сградата е с първоначален замисъл за луксозен за времето си хотел в центъра на града на 2 етажа плюс един мансарден . Външната архитектура на сградата е изпълнена спрямо съвременните тенденции в архитектурата. Смесицата от западен сецесион и останали ориенталски мотиви и традиции в строителството създават знакова еклектична архитектурна ценност, която е и средище за голяма част от интелектуалния елит на града.

През 1910 г. нелепа случка предизвиква пожар в мансардния етаж на хотел “Париж”. Цялият етаж е изгорял, а вторият е бил засегнат от пламъците. Възстановяването на сградата е възложено на знаковия за града арх. Дабко Дабков. В архива на Община Варна са запазени чертежите за надстрояването на сградата. Проектът е одобрен на 21.12.1910 г. Проектът включва ремонт на втория етаж и изграждане на третия. Арх. Дабко Дабков осъществява и намеси в фасадната декорация.

В миналото Гранд хотел „Париж“ е била една от най-красивите сгради в града. В партерния етаж се е помещавала гостилница и млекарница „Париж“ на Караатанасов, както и покрит базар на Тодор Герчев.През 1908г. в нея е учреден „Алианс франсез“, а през трийсете години тук е най-реномираната сладкарница „Париж“ на Димитър Маринов.

Градоустройствено решение

Проектът предвижда свързано застрояване на жилищна сграда, решена на шест надземни етажа. Автомобилният достъп до гаража на сградата се осъществява от запад на уличната кота на ул.“Панагюрище“, посредством рампа.

В проекта се предвижда запазването на цялостният екстериорен архитектурен облик на съществуващата сграда, чрез подменянето, реконструирането и възстановяването на всички архитектурни декоратовни елементи, по подобие на запазените такива.

Апартаментите се продават завършени по БДС. По желание на купувача могат да бъдат и напълно завършени по индивидуален проект.

Степен на завършеност:

I. Апартамент:

• Стени: машинно положена гипсова мазилка.
• Под: нивелирана циментова замазка, готова за полагане на подови настилки.
• Таван: машинно положена гипсова мазилка.
• Санитарни помещения: под - циментова замазка, стени –машинно положена варо-циментова мазилка, подготвени за полагане на фаянс и теракота.
• Тераса/балкон: циментова замазка с наклон за отводняване, хидроизолация, положен гранитогрес по одобрените технически проекти част: Архитектура.
• Дограма: Алуминиева дограма VIVA Aluminium TBO 70. Цвят на профилите – бял/сив. Троен стъклопакет: 48 мм – външен - 4 мм четирисезонно стъкло / Аргон 90% /; средно - 4 мм бяло стъкло /Аргон 90%/; вътрешно- 4 мм нискоемисионно стъкло.
• Външни подпрозоречни первази.
• Входни врати: блиндирани.
• Вътрешни интериорни врати: МДФ.
• Ел. и слаботокови инсталации за интернет телевизия и видио-домофон - изпълнени по одобрен технически проект част: ЕЛ с предвидено захранване за климатици, заредени ключове и контакти по ел. проект, осветление на фасунги, монтирани апартаментни ел. табла с необходимата апаратура по ел. проект.
• Инсталация за СОТ.
• ВиК инсталации: полипропилен, изпълнени по одобрени технически проекти част: ВиК, в баня, WC, килер и кухня - до тапа, с монтирани водомери.
• ОВК инсталации: Вентилация – изпълнена по одобрен технически проект част: ОВК.
• Климатизация: положена инсталация за климатици - тръбен път и отводняване - конденз.
• Звънец на входната врата;
• Осветителни тела по тераса/балкон
• Балкони/Тераси - гранитогрес с външен парапет.

II. Паркоместа в подземен гараж:

• Стени и таван: бетон, ел. монтаж и монтаж на осветление.
• Подови настилки: полимерен под – устойчив на продукти на маслена основа.
• LED осветление + сензор за движение-паркинг и зона за маневриране.
• Аварийни светлини, насочващи към аварийни изходи, съгласно техническия проект.
• Указателни знаци, противопожарни мерки, съгласно техническия проект.

III. Сграда:

• Монолитно строителство-железобетонна конструкция.
• Керамични блокове Winerberger
• Покрив-полимерна мембрана
• Топлоизолация – покрив EPS по технически проект, XPS 10см фасада + минерална мазилка (нова част).
• Външен подпрозоречен перваз.
• Борд-тераси бордови камък.
• Външен парапет- алуминий и триплексово стъкло.
• Фасадно осветление по дизайнерски проект.
• Видеонаблюдение.
• Озеленяване по технически проект.
• Вертикална планировка по технически проект.

IV. Общи части на сграда:

• Домофонно - звънчева уредба с контрол на достъп на входната врата на сградата.
• Монтиран електрически асансьор.
• Пощенски кутии монтирани на входа на сградата.
• Машинно положена гипсова мазилка-стени.
• Машинно положена гипсова мазилка и/или гипсокартон - тавани.
• Гипсова шпакловка-стени и тавани.
• Боя по дизайнерски проект, стени и тавани.
• Циментова замазка-под.
• Подова настилка площадки и стълбище
• Ел. ниско енергийно LED осветление по дизайнерски проект плюс стълбищни ключове за управление и ел. табло общи части.
• Слаботокови вертикални шлангове осигуряващи възможност за присъединяване към всички TV и интернет доставчици и комуникационен шкаф.
• Видеонаблюдение на общи части и периферия сграда.
• Аварийно осветление по ел. проект.
• Вътрешен парапет - по дизайнерски проект.
• Сухотръбие при пожар.
• Вход пешеходен подземен гараж-противопожарни врати.
• Вход автомобилен подземен гараж - електрическа секционна врата.
• Вентилационна система в подземен гараж по технически проект.
• Система за пожарно известяване – по технически проект.
• Главно електрическо табло - напълно оборудвано с електромери и часовников механизъм.
• Централно свързване с външни мрежи на Ел. и ВиК - напълно завършени с разрешение за ползване.