КОМПЛЕКС “СВЕТЛИНА“ Е ВСИЧКО ТОВА !

Комплексът е с общо РЗП ( подземно, полуподземно и надземно ) 54 855.63 кв.м. и е разделен на седем жилищни секции ( А, Б, В ,Г, Д, Е, Ж ) с 10 входа, обозначени от 1 до 10, обединени с общ подземен гараж на две нива и търговски център, разположен на кота ±0.00. и три секции „Л“, „К“ и „И“ обхващащи двете нива на подземен гараж, рампи за подход към тях , над които е организирано вътрешното дворно пространство. Архитектурния образ е разчупен, с множество балкони, наблегнато е на възможността за използваеми покривни тераси, а на приземните нива за пряко излизане в обособени дворове на терена. Общо ще са построени 307 бр. апартаменти от които 124 бр. - двустайни, 180 бр. - тристайни, 2 бр. - ателиета и 1 четиристаен апартамент, както и общо 375 бр. паркоместа за автомобили и 291 бр. паркоместа за велосипеди в подземен паркинг на две нива. Осигурени са гаражни клетки и паркоместа за инвалиди.

Изграждането на комплекса ще бъде извършено на три етапа. Първи етап с общо РЗП 28 001.36 к.м. ( подземно, полуподземно и надземно ) включва изграждане на секции В и Г с входове 3, 4, 5, 6, в които са разположени: 46 бр. двустайни апартамента; 44 бр. тристайни апартамента; 2 бр. двустайни ателиета. Този етап включва и изграждане на целия подземен гараж на кота -3.50 на всички секции и гаража на кота ±0.00, обхващащи секции „А“, „Б“, „В“, „Г“, „Д“, „К“, „Л“ и „И“, без секции „Е“ и „Ж“ и въвеждане в експлоатация на общо 375 броя паркоместа за автомобили и 248 бр. паркоместа за велосипеди. Първи етап ще бъде завършен до края на декември 2022 г.

На Втори етап с надземно РЗП 15 382.85 кв.м. ще бъдат построени: 63 бр. двустайни апартамента и 74 бр. тристайни апартамента. Този етап обхваща Вход 1 от секция „А“, Вход 2 от секция „Б“ и Вход 7 от секция „Д“. Реализацията на секция „А“ и секция „Б“ е от кота +3,50 до кота +17,75. На секция „Д“ от кота +2,55 до кота +19,65. Втори етап ще бъде завършен до края на декември 2023 г.

На Трети етап с надземно РЗП 11 471.42 кв.м. ще бъдат построени: 15 бр. двустайни апартамента; 62 бр. тристайни апартамента; 3 280 кв.м. търговски обекти. Този етап обхваща изцяло направата на вход 8 от секция „Е“, вход 9 и 10 от секция „Ж“ и ще бъде завършен до края на декември 2024 г. Апартаментите ще се предават по БДС, с възможност за довършване „до ключ“ по индивидуален проект.

Степен на завършеност:

Апартамент:

  • Стени: машинно положена гипсова мазилка.
  • Под: нивелирана циментова замазка, готова за полагане на подови настилки.
  • Таван: машинно положена гипсова мазилка.
  • Санитарни помещения: под - циментова замазка, стени –машинно положена варо-циментова мазилка, подготвени за полагане на фаянс и теракота.
    Тераса/балкон: циментова замазка с наклон за отводняване, хидроизолация, положен гранитогрес по одобрените технически проекти част: Архитектура.
  • Дограма: шесткамерна ПВЦ дограма, цвят бял, стъклопакет - енерджи/ четири сезонен.
  • Външни подпрозоречни первази.
  • Входни врати: блиндирани.
  • Вътрешни интериорни врати: МДФ.
  • Ел. и слаботокови инсталации за интернет телевизия и домофон-изпълнени по одобрен технически проект част: ЕЛ с предвидено захранване за климатици, заредени ключове и контакти по ел. проект, осветление на фасунги, монтирани апартаментни ел. табла с необходимата апаратура по ел. проект.
  • ВиК инсталации: полипропилен, изпълнени по одобрени технически проекти част: ВиК, в баня, WC, килер и кухня - до тапа, с монтирани водомери.
  • ОВК инсталации: Вентилация – изпълнена по одобрен технически проект част: ОВК.
  • Климатизация: положена инсталация за климатици - тръбен път и отводняване - конденз .
  • ТЕЦ – Отопление и топла вода ( индивидуални водомери и топломери), като инсталацията ще бъде изградена до точка ( без монтаж на уреди/радиатори)
  • Резервна индивидуална инсталация за топла вода от бойлер
  • Осветителни тела по тераса/балкон.

Паркомясто: съгласно одобрения технически проект.

  • Стени и таван: бетон, ел. инсталация и осветление-външен монтаж.
  • Настилка: положена полимерна настилка-издържаща на петролни продукти.
  • Лед осветление +датчик за движение-паркомясто и маневрена площ.
  • Аварийни лампи указващи аварийни изходи по технически проект.
  • Указателни табели, противопожарни мерки по технически проект.

Сграда:

  • Монолитно строителство-железобетонна конструкция.
  • Керамични блокове Winerberger
  • Покрив-полимерна мембрана
  • Топлоизолация-покрив EPS по технически проект, фасада XPS 10см + силикатна мазилка.
  • Външен подпрозоречен перваз.
  • Борд-тераси бордови камък. Външен парапет.
  • Фасадно осветление по дизайнерски проект.
  • Озеленяване по технически проект.
  • Вертикална планировка по технически проект.

Общи части на сграда:

  • Домофонно - звънчева уредба с контрол на достъп на входната врата на сградата.
  • Дограма общи части: шесткамерна ПВЦ дограма, цвят  бял, стъклопакет – енерджи/четири сезонен. Отваряемост съобразена с архитектурен проект и противопожарни норми.
  • Монтиран електрически асансьор.
  • Пощенски кутии монтирани на входовете на сградата.
  • Машинно положена гипсова мазилка-стени.
  • Машинно положена гипсова мазилка и/или гипсокартон - тавани.
  • Гипсова шпакловка-стени и тавани.
  • Боя по дизайнерски проект, стени и тавани.
  • Циментова замазка-под.
  • Подова настилка площадки и стълбище.
  • Ел. ниско енергийно LED осветление по дизайнерски проект плюс стълбищни ключове за управление и ел. табло общи части.
  • Слаботокови вертикални шлангове осигуряващи възможност за присъединяване към всички TV и интернет доставчици и комуникационен шкаф.
  • Видеонаблюдение на общи части и периферия сграда.
  • Аварийно осветление по ел. проект.
  • Вътрешен парапет.
  • Вход пешеходен подземен гараж-противопожарни врати .
  • Вход автомобилен подземен гараж-електрическа секционна врата.
  • Вентилационна система в подземен гараж по технически проект.
  • Главно електрическо табло-напълно оборудвано с електромери и часовников механизъм.
  • Централно свързване с външни мрежи на Ел. и ВиК - напълно завършени с разрешение за ползване.

Комплекс "Светлина"

Конструктивно решение и материали

Сградата е със стоманобетонова конструкция. Светлите височини на жилищата са 260 см. и 320 см. за търговски обекти. Светлите височини на гаражите са съответно 270 см., 325 см. и 370 см. Външните стени са от 25см тухли и топлоизолация. Външните стени на фасадите са със силикатна мазилка. На места фасадите са изпълнени като вентилируеми, изпълнени по фирмен детайл със завършващ слой от еталбонд. Местата предвидени за външните тела на климатиците са покрити с еталбонд или HPL плоскости. Дограмата е PVC с двоен стъклопакет. Магазините са с единично стъкло. Парапетите са стъклени ( триплексно стъкло ) и метални , ажурни по детайл. Подът на балконите и лоджиите е с настилка от гранитогрес за външни условия. Вътрешните преградни стени са тухлени. По стълбищата, фоайетата и коридорите е предвидена настилка от гранит. Достъпът за инвалиди за целият обект е изцяло съобразен с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания. Във всеки вход е предвиден апартамент отговарящ на изискванията за инвалиди съгласно наредбата.

Паркоустрояване

Основният фактор, определящ спецификата на парковото решение, са големината на имота, разположението на жилищните секции в него и необходимостта за пешеходна връзка с прилежащия булевард и обслужващи улици. Осигуряване на плавен преход от интериорното пространство към екстериорното и същевременно създаване на приятна и спокойна среда за почивка. Композицията на дворното пространство е дефинирана и съобразена с функционалните взаимовръзки между отделните елементи на комплекса и връзката му с прилежащата инфраструктура. Характерна особеност за парковата среда е разположението на алеите и повдигнатите чрез подпорни стени зелени площи, придаващи допълнителна динамика на композиционното решение. Предвидената растителност е подбрана, така че да отговаря на условията на средата. Използваните видове са предимно сенкоиздържливи и невзискателни с различни багри и текстури.

Такса поддръжка и управление в жилищен комплекс „Светлина“

Месечната такса за поддръжка и управление се изчислява, както следва:
За апартаменти и търговски обекти: по 0.65 лв./кв.м. от общата площ;
За паркоместа и гаражи: по 0.65 лв./кв.м. от чистата площ;

Комплекс "Светлина"

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ КОМПЛЕКС „СВЕТЛИНА“

  • Функционални разпределения на апартаментите
  • Просторни и светли помещения
  • Гледка към зелени площи и отлично поддържан вътрешен двор
  • ТЕЦ – Отопление и топла вода ( индивидуални водомери и топломери), като инсталацията ще бъде изградена до точка ( без монтаж на уреди/радиатори)
  • Резервна индивидуална инсталация за топла вода от бойлер
  • Инсталация за климатици
  • Сигурност и комфорт
  • Отлично местоположение
  • В близост до детски градини, училища, търговски център, хипермаркети , парк и др.
  • Богато озеленяване
  • За семейства с деца – напълно обезопасена, красива и функционална среда
  • Специално проектирани жилища за хора в неравностойно положение